【売下宿】南向き　敷地広々約194坪　西21条南2丁目

かつて学生の下宿として親しまれてきた本物件は、便利な立地と落ち着いた環境が魅力です。

地域とともに歩んできた築29年の建物ですが、リフォーム次第で下宿や寮のほか、幅広い用途にご活用いただけます。

全23室（1・2階の南北両側に配置、各室収納付き）を備え、各階にはバスルーム・シャワールーム・洗面所を完備。

1階には食堂と管理人用の居住スペースもあり、運営にも適したつくりとなっています。

屋外敷地にもゆとりがあり、特に東側には十分な空き土地があります。駐車場や駐輪場などの確保も可能です。

周辺には、インデアン、スターバックスコーヒー、まつりや、六花亭、くら寿司、マクドナルド、吉野家などの飲食店をはじめ、コンビニ（セイコーマート・セブンイレブン）、ツルハドラッグ、MEGAドン・キホーテ、帯広信用金庫などがそろっており、日常生活にもたいへん便利な環境です。

満室時想定利回り（※過去に営業していた際の収支を参考にしています）

収入　65,000円／月 × 23室 = 1,495,000円

支出合計　1,080,000円（食費、水道光熱費、人件費、その他）

1,495,000円 － 1,080,000円 = 415,000円／月

415,000円 × 12ヵ月 = 4,980,000円／年

4,980,000円 ÷ 38,500,000円 × 100 = 12.93%

内覧は随時受け付けております。

帯広エリアで下宿物件をお探しの方、またはこの物件にご興味をお持ちの方は、

ぜひ一度弊社までご連絡ください。

どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。

株式会社タック　TEL0155-38-3344　mail : tac@kohata-inc.jp　

営業時間 9:30～18:30

※図面や写真に現況との相違がある場合、現況を優先といたします。