【売下宿】南向き　敷地広々約194坪　西21条南2丁目

かつて学生の下宿として親しまれてきたこの物件は、便利な立地と落ち着いた環境が魅力です！

地域の活気とともに長く愛されてきた物件で、築年数は29年経ってはおりますが、

リフォーム次第で、下宿や寮の他にも様々な用途でご活用いただけるかと思います。

部屋数は、1階と2階の南側・北側合わせて全23室（各部屋収納付き）。

各階にバスルーム、シャワールーム、洗面所あり。

1階には食堂と、管理人の居住スペースがあります。

屋外の敷地も広く、特に東側は十分な空き土地がありますので、駐車場や駐輪場などもしっかり確保できると思います。

近隣には複数の飲食店（インデアン、スターバックスコーヒー、まつりや、六花亭、くら寿司、マクドナルド、吉野家）や

コンビニ（セイコーマート、セブンイレブン）、ツルハドラッグ、MEGAドン・キホーテ、帯広信用金庫などがあり、

日々の生活にもたいへん便利な立地です。

満室時想定利回り（※過去に営業していた際の収支を参考にしています）

収入　65,000円／月 × 23室 = 1,495,000円

支出合計　1,080,000円（食費、水道光熱費、人件費、その他）

1,495,000円 － 1,080,000円 = 415,000円／月

415,000円 × 12ヵ月 = 4,980,000円／年

4,980,000円 ÷ 38,500,000円 × 100 = 12.93%

内覧は随時お受けしていますので、帯広エリアで下宿物件をお探しの方、

また、この物件が気になった方はぜひ一度弊社までご連絡ください。

どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！

株式会社タック　TEL0155-38-3344　mail : tac@kohata-inc.jp　

営業時間 9:30～18:30

※図面や写真に現況との相違がある場合、現況を優先といたします。